2004年10月24日

資格はやめた

資格試験はバブルが発生している。
資格予備校などの業者と
試験主催者側が
胸クソ悪くボロ儲けしている。
わずか数パーセントの合格者しか出さないように
問題を好きなように出しているだけだ。
それでもなんとか我慢して合格しようとしたが
資格試験合格のために勉強するのは
一切の時間の無駄になるので
やめた。
posted by Teo at 21:56 | Comment(0) | TrackBack(0) | 資格etc

2004年08月23日

瑕疵(かし)ある意思表示

瑕疵(かし)とはキズを意味する。
瑕疵ある意思表示とは、なんらかの問題がある意思表示ということ。

人間がなんらかの選択的な反応をする場合。
例えば
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posted by Teo at 01:55 | Comment(0) | TrackBack(0) | 資格etc

2004年08月22日

短期賃貸借制度の廃止

大家
「アパート貸しの賃貸収入も場所が悪いと不安定だな、
何か今のうちに別の事業にチャレンジしてみるかな。
でもまとまったお金が無い・・・
よし!、住人Aがこれから入居予定だけど、
アパートを担保にお金を借りよう!」

金貸し人
「あー。大家さん。お金借りたいのね。わかりました。
お金かすけど、大家さんのアパートに抵当権つけるね。
ほら万が一の時の為にね。」

・・・しばらくして

大家
「事業がこけました。借金かえせない。
あ!アパート売られちゃうわ・・・」

金貸し人
「あ、大家さん?抵当権を行使してアパート売るから。
住人Aさんは、このこと知ってるの?」

大家
「知らないです・・・」

・・・アパートで

金貸し人
「こんにちはー。このアパートの住居人Aさん?
このアパートの大家が変わったんだよね。
あと6ヶ月で、ここから引っ越してくださいね。」

住人A
「え?聞いてないよ。確か短期賃借制度で
抵当権設定後でも賃借権は建物3年土地5年保護じゃないの?」

金貸し人
「お客さん、詳しいねー・・・
でもお客さんのアパート賃貸借契約は
法律改正施行後だからダメなんだよね。
占有屋が悪用しまくってたから・・・」

住人A
「そうなんだ・・・法改正があったんだ。
明渡しまでの猶予が6ヶ月あるから
しかたないね・・・
分かりました。引っ越します。」
posted by Teo at 01:32 | Comment(0) | TrackBack(0) | 資格etc
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